不動産は大阪府、大阪市東住吉区のSMBホームズ株式会社 | サービス

戸建て住宅やマンション、土地、空き家などの売却・購入をお手伝いします。売主様には、適正価格での査定とスピーディーな売却を目指した販売戦略をお届けし、買主様には、立地・環境・将来性を踏まえた物件選びの支援を徹底しています。また、契約やローン、税金など複雑な手続きも、経験豊富なスタッフが丁寧にご説明し、安心して取引を進められる体制を整えています。

物件を売りたい方と買いたい方の間に立ち、両者のご希望を丁寧にヒアリングし、的確なマッチングを行います。売却をご希望の方には市場動向を踏まえた適正な価格査定を行い、広告戦略や内覧対応などの販売活動を全面的にお手伝いします。購入をご検討の方には、ご希望に沿った物件をご紹介し、条件交渉や契約手続き、住宅ローンのご相談まできめ細やかに対応いたします。

専門知識と地域密着のネットワークを生かして、空き家の有効活用や売却、管理サービスを行っています。空き家は放置することで老朽化が進み、防犯・防災の観点からもリスクが高まります。まず物件の現状を丁寧に調査・診断し、お客様のご意向や地域の特性に合わせた活用方法をご提案します。また、遠方にお住まいの所有者様向けには、定期的な巡回や清掃、管理サービスも行っております。

所有者様の目的やニーズに応じた土地の運用プランを提案します。農地や宅地、商業用地など、土地の種類や立地条件に合った運用方法を見極め、収益性の向上を目指します。土地活用には、賃貸や売却、開発計画などさまざまな方法があり、それぞれにメリットとデメリットがありますが、お客様としっかりとコミュニケーションを取りながら、リスクを抑えた方法をご提案します。

収益物件の管理において、オーナー様の大切な資産をより活用できるよう、迅速かつ丁寧に管理業務を代行し、安定した収益を生む環境を整えます。入居者募集から契約締結、退去時の手続きや修繕対応まで一貫した対応を行い、空室のリスクをできる限り抑えます。また、家賃の集金や未払い管理、物件の定期的な点検・修繕も行い、物件の価値を守りながら長期的な目線で運営します。

お客様のライフスタイルやご希望条件に合わせた物件を幅広く取り揃えており、さまざまな選択肢をご提示します。間取りや設備、周辺環境についても詳細に説明し、実際に見学しながら、納得のいく住まい選びを丁寧にお手伝いします。また、初めて賃貸契約を結ばれる方にも安心していただけるよう、契約手続きの支援や、必要な書類の準備についても丁寧にご案内します。